Samsun Satılık Daire Piyasasına Dair Yatırımcılara Küçük Öneriler

Sürekli bir gelişme halinde olan Samsun, satılık daire seçenekleri ile de dikkat çekiyor. Samsun’da satılık daire fiyatları 2003 ile 2017 yılları arasında belirli oranında değişim gösteriyor.

Samsun emlak piyasasında son dönemlerde görülen hareketlenme konut fiyatlarının da artışına sebep oluyor. Şehrin demografik yapısı incelendiğinde Samsun’da nüfusun yüzde 35’lik oranını 45 yaş altı kişiler oluşturuyor. Genç nüfusun yoğun olması eğitim seviyesinin de artmasına yardımcı oluyor. Samsun’da köklü bir üniversitenin de bulunması da hem şehrin genç nüfusunu arttırıyor hem de emlak piyasasında hareketliliği sağlıyor.

Zingat.com Bölge Raporu verilerine göre şehirde bir yıl içerisinde metrekare başına daire fiyatlarında değişim yaşanıyor. Yine aynı rapordaki verileri göz önüne aldığımızda Samsun’da şimdilerde 100 metrekareye sahip olan bir dairenin genel satış aralığı 98 bin 887 TL ile 164 bin 800 TL arasında. Kiralık daire fiyatlarına da bakıldığında yatırım amacı ile alınan bir daire 18 yıl içerisinde kendini amorti ediyor.

Samsun Satılık Daireler ve Kiralıklar…
Son bir yıllık dönemde Samsun satılık ev fiyatları incelendiğinde yüzde 1,17 artış gözlemleniyor. 2017 yılı itibari ile bir metrekare için yatırımcı 1.318 TL ödeme yapıyor. Samsun mahallerlerinden Karşıyaka, Selahiye ve Zeytinlik’te ise uygun fiyatlara sahip satılık daire seçenekleri bulunuyor. Her bir bütçe için avantajları bulunan Samsun, satılık evler kadar kiralık daireleri ile de geniş bir portföye sahip.
Samsun’da bulunan kiralık dairelere bakıldığında ortalama bir daire için 599 TL gözden çıkarılmalı. Bunun yanı sıra 449 TL ile 749 TL aralığında pek çok kiralık daire seçeneği bulunuyor. Şehirde kiralık daire fiyatlarında yükselen değer mevcut. Bu yükselişteki en büyük etken şehirde üniversite öğrencilerinin yoğunlukta olması. Karadeniz’in en gelişmiş şehirlerinden biri olan Samsun, emlak piyasasında yükselen bir trend yakalıyor.

Samsun’un Gözde İlçeleri
İlkadım, Atakum ve Canik ilçelerinde halen devam etmekte olan konut projeleri Samsun’un yeni yüzünü yansıtıyor. Site biçiminde tasarlanan bu konut projeleri içerisinde çok katlı seçeneklerin yanı sıra villa seçeneklerine kadar farklı alternatifler mevcut. Pek çoğu tamamlanmış olan bu projeler içerisinde açık ve kapalı yüzme havuzlarından otoparka kadar birçok hizmeti barındırıyor. Çocuklar için oyun alanları ve 24 saat güvenlik özellikleri sayesinde çocuklara da gün boyu rahatça dışarı çıkma özgürlüğü sağlanıyor.
Samsun satılık daireler konusundaki avantajlarını farklı metrekare ve oda seçenekleri ile de devam ettiriyor. Şehirde en nezih konutlar ve yaşam alanları İlkadım ve Atakum bölgeleri olmakla birlikte bu ilçeler B+ sosyo ekonomik bir değere sahip. Bu bölgelerin refah düzeyi ve gelir seviyesi Samsun ilinin üzerinde bulunuyor. Özellikle şehir merkezine olan konumları ve otobüs, dolmuş seçeneklerinin yanı sıra metro hattının da bulunması bu bölgeleri gözde ilçeler arasına sokuyor.